Fazenda

✅ Área total de 345,1 hectares (142,64 alqueires) ✅ Localizada no município de Zacarias/SP ✅ Apenas 5 km de asfalto ✅ Próxima às usinas: Figueira (10 km), V.O (25 km) e Coplasa (25 km) ✅ 8 km de Zacarias e 8 km de Buritama Diferenciais✅ Braço da Represa de Nova Avanhandava • Fazenda: 600 m de margem × 200 m de largura • Sítio: 200 m de margem × 60 m de largura ✅ Margem direita do Rio Tietê ✅ Área totalmente agricultável ✅ Dividida em 3 partes por estrada municipal (com possibilidade de 3 matrículas) ✅ Topografia levemente ondulada Sede✅ Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área coberta   Estrutura e Energia✅ Rede elétrica interna (não possui alta tensão) ✅ Propriedade arrendada com contratos vigentes Arrendamentos VigentesSítio ✅ 5,03 alq – 6.830,32 kg ATR/ano | até safra 2026/2027 ✅ 11,71 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028 Fazenda ✅ 30,00 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028 ✅ 10,488 alq – 62 t/alqueire (anual) | até safra 2030/2031 ✅ 6,888 alq – 56 t/alqueire (anual) | até 31/12/2026 ✅ 16,68 alq – 56 t/alqueire (anual) | até 31/12/2027 ✅ 12,78 alq – 56 t/alqueire (semestral) | até 31/12/2028 ATR considerado: 121,97   Agende já a sua visita!  

Excelente propriedade com 56 alqueires de terra de cultura, ideal para pecuária e agricultura. Localizada no município de Nova Xavantina, a fazenda conta com ótima infraestrutura e fácil acesso. Destaques da propriedade: Casa para caseiroEstrada em boas condiçõesRio nos fundos, excelente para pescaSolo fértil e produtivoDocumentação em processo de regularizaçãoLocalização estratégica: 23 km de Campinápolis50 km de Nova Xavantina90 km de Água BoaEstuda propostas. Para mais informações, entre em contato.

Ótima oportunidade para investimento! Fazenda Canabrava, localizada na Cabeceira do Rio Santa Maria, próxima à Lavoura da Charrua, no município de Flores-GO. Estrutura e Benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda em LCasa de caseiro simplesCurral e encarretadorCaixa d'água de 10.000 litrosEnergia monofásicaÁrea e Pastagens: 375 hectares (equivalente a 77,5 alqueires)Pastagens formadas com andropogon, braquiária e ampla vegetação nativaTerreno todo maquinado, com relevo plano, semi-plano e onduladoRecursos Hídricos: Água potável de queda natural2 represas, 2 nascentes e um rio nos fundos da fazendaAptidão: Ideal para cria e recria de bovinosRegião de fácil acesso, tranquila e com boa vizinhançaDocumentação 100% Regularizada: Escritura | GEO | CAR | CCIR | ITRFazenda à venda! Para mais informações, entre em contato.

Propriedade com excelente infraestrutura, solo fértil e recursos hídricos abundantes, ideal para pecuária e atividades agrícolas. Localização estratégica, com fácil acesso a cidades próximas. Localização e Distâncias Aproximadas: 20 alqueires (aproximadamente 96,8 hectares ou 968.000 m²)16 km do centro de Bom Jardim de Goiás – GO56 km de Barra do Garças - MT380 km de Goiânia - GORecursos Hídricos: 3 nascentesPoço artesiano com vazão de 8.000 litros por horaTanque reserva de 8.000 litrosRepresa própriaSolo e Vegetação: Pastagem formada em mais de 80% da área, com braquiáriaÁrea preservada com vegetação nativaInfraestrutura: Propriedade toda cercadaDivisões internas com cercas para manejo do gadoCurral semiacabadoEnergia elétrica disponívelResidência Principal: 3 quartos, sendo 1 suíte2 salas amplasCozinhaBanheiro socialPotencial Agrícola e Pecuário: Solo fértil, apto para cultivo agrícolaEstrutura pronta para criação de gadoEntre em contato para mais informações e agende uma visita.

Localização: A apenas 20 km da cidade, com acesso direto pelo asfalto. Características da Propriedade: Área Total: 124 alqueires (600,16 hectares).Reserva Legal: 33 alqueires (159,72 hectares), devidamente averbada na matrícula.Área Agricultável: 80 alqueires (387,2 hectares).Recursos Hídricos: 2 nascentes.2 represas de tamanho médio, com potencial de ampliação.1 poço semiartesiano.Infraestrutura Completa: Casa sede.Alojamento.Curral, galinheiro e chiqueiro.Energia elétrica monofásica e sistema de energia fotovoltaica.Internet e câmeras de monitoramento.Produção e Histórico: Mais de 20 anos em lavoura de precisão.Média de produção:Soja: 80 sacas/ha.Milho: Até 120 sacas/ha.Potencial de aumento de produtividade com instalação de pivôs centrais.Atualmente arrendada até o final da safra da safrinha 2024/25.Documentação: Regular.Observação: Propriedade com excelente histórico agrícola e recursos para expansão de produtividade, localizada em uma região estratégica para o agronegócio. Ideal para investidores e produtores que buscam alta produtividade e infraestrutura pronta para uso.