Fazenda à Venda em São Paulo – Zacarias/SP

✅ Área total de 345,1 hectares (142,64 alqueires)

✅ Localizada no município de Zacarias/SP

✅ Apenas 5 km de asfalto

✅ Próxima às usinas: Figueira (10 km), V.O (25 km) e Coplasa (25 km)

✅ 8 km de Zacarias e 8 km de Buritama

Diferenciais

✅ Braço da Represa de Nova Avanhandava

• Fazenda: 600 m de margem × 200 m de largura

• Sítio: 200 m de margem × 60 m de largura

✅ Margem direita do Rio Tietê

✅ Área totalmente agricultável

✅ Dividida em 3 partes por estrada municipal (com possibilidade de 3 matrículas)

✅ Topografia levemente ondulada

Sede

✅ Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área coberta

Estrutura e Energia

✅ Rede elétrica interna (não possui alta tensão)

✅ Propriedade arrendada com contratos vigentes

Arrendamentos Vigentes

Sítio

✅ 5,03 alq – 6.830,32 kg ATR/ano | até safra 2026/2027

✅ 11,71 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028

Fazenda

✅ 30,00 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028

✅ 10,488 alq – 62 t/alqueire (anual) | até safra 2030/2031

✅ 6,888 alq – 56 t/alqueire (anual) | até 31/12/2026

✅ 16,68 alq – 56 t/alqueire (anual) | até 31/12/2027

✅ 12,78 alq – 56 t/alqueire (semestral) | até 31/12/2028

ATR considerado: 121,97

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